Chemnitz – Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

Chemnitz - Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

310,00 €
Kaltmiete
145,00 €
Nebenkosten
  • 09131 Chemnitz
  • Frankenberger Straße 70
  • Kaltmiete310,00 €
  • Nebenkosten145,00 €
  • Kaution620,00 €
  • Objektnummer L006 (1/725)
  • Kaltmiete
  • 310,00 €
  • Nebenkosten
  • 145,00 €
  • Kaution
  • 620,00 €
  • Gesamtfläche
  • 55,0 m²
  • Verkaufsfläche
  • 40,0 m²
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Pantry
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Teeküche
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1876
  • Zustand
  • NACH VEREINBARUNG
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01.01.0001
  • Energiekennwert
  • 129 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Nein
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 23.00
  • Wärmewert
  • 129.00
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1993
  • Ausstelldatum
  • 09.03.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

Lage

Das Büro- Geschäftshaus ist an der Frankenberger Straße Ecke Florastraße gelegen.
In seiner unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Reihe von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften, wie zum Beispiel ein Schreibwarengeschäft, die Sparkasse, die Flora- Apotheke, ein Nettomarkt, ein Reisebüro, medizinische Einrichtungen und verschiedene Kleingastronomie.
Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Linie 21 der CVAG befindet sich am Objekt. Mit der Linie 21 kann man direkt über das Zentrum zum an der A 4 gelegenen "Chemnitzcenter" gelangen.

Ausstatt_beschr

Im Verkaufsraum und dem Flur ist Nadelfilz-Objektboden verlegt.
Küche und Büro sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Die Dusche mit WC ist gefliest.
Im Bereich des Ladengeschäftes ist eine, mit Leuchtstofflampen versehene Kassettendecke eingezogen.
Alle Fenster sind mit Lamellenvorhängen ausgerstattet.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich in einem Büro- Geschäftshaus und ist leerstehend.
Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Uhren- Schmuckgeschäft und ein Versicherungsmakler eingemietet.
In den oberen Etagen befinden sich verschiedene Büros und Archivflächen.
Zum Ladengeschäft gehören folgende Räumlichkeiten:
-Verkaufsfläche mit ca. 40 m²
-Flur/ Archiv ca.10 m²
-Küche, sowie DU / WC in gemeinsamer Nutzung, anteilig ca. 5 m²

Sonstige_angaben

HINWEIS ZUR MIETE!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
310,00 € Kaltmiete
145,00 € Nebenkosten
455,00 € Warmmiete

Auf die oben genannte Warmmiete in Höhe von 455,00 €, sind weiterhin 19 % MwSt.
zu entrichten.
Die MwSt. beträgt 86,45 €. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete, inklusive 19 % MwSt.,
in Höhe von 541,45 €.
Die Anmietung ohne Mehrwertsteuer ist nach Absprache möglich.
Weiterhin kann nach Absprache für die ersten 6 Monate eine reduzierte Kaltmiete vereinbart werden.

Sprechen Sie mit uns, wir kommen Ihnen gern entgegen.
Besichtigungstermine können kurzfristig, auch an Wochenenden vereinbart werden.
Ansprechpartner: Herr Manfred Künstler, Tel.: 0172-8683123 oder m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Name
Künstler
Vorname
Manfred
Strasse
Frankenberger Str.
Hausnummer
70
PLZ
09131
Ort
Chemnitz
m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 371 420613
Fax
+49 371 422485
Mobil
+49 172 8683123
m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de
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