Chemnitz-Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

Chemnitz-Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

435,00 €
Kaltmiete
175,00 €
Nebenkosten
  • 09131 Chemnitz
  • Frankenberger Straße 70
  • Kaltmiete435,00 €
  • Nebenkosten175,00 €
  • Kaution870,00 €
  • Objektnummer L006 (1/725)
  • Kaltmiete
  • 435,00 €
  • Nebenkosten
  • 175,00 €
  • Kaution
  • 870,00 €
  • Gesamtfläche
  • 78,8 m²
  • Verkaufsfläche
  • 40,0 m²
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Pantry
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Teeküche
  • Bauweise
  • Massiv
  • Zustand
  • NACH VEREINBARUNG
  • Frei ab
  • 01.01.2021
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01.01.0001
  • Energiekennwert
  • 129 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Nein
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 23.00
  • Wärmewert
  • 129.00
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1993
  • Ausstelldatum
  • 09.03.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

Lage

Das Büro- Geschäftshaus ist an der Frankenberger Straße Ecke Florastraße gelegen.
In seiner unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Reihe von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften, wie zum Beispiel ein Schreibwarengeschäft, die Sparkasse, die Flora- Apotheke, ein Nettomarkt, ein Reisebüro, medizinische Einrichtungen und verschiedene Kleingastronomie.
Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Linie 21 der CVAG befindet sich am Objekt. Mit der Linie 21 kann man direkt über das Zentrum zum an der A 4 gelegenen "Chemnitzcenter" gelangen.

Ausstatt_beschr

Im Verkaufsraum und dem Flur ist Nadelfilz-Objektboden verlegt.
Küche und Büro sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Die Dusche mit WC ist gefliest.
Im Bereich des Ladengeschäftes ist eine, mit Leuchtstofflampen versehene Kassettendecke eingezogen.
Alle Fenster sind mit Lamellenvorhängen ausgerstattet.
Das Büro kann auf Wunsch und ohne Aufpreis auch möbliert übernommen werden.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich in einem Büro- Geschäftshaus und wird zum 01.01.2021 frei.
Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Uhren- Schmuckgeschäft eingemietet.
In den oberen Etagen befinden sich verschiedene Büros und Archivflächen.
Zum Ladengeschäft gehören folgende Räumlichkeiten:
-Verkaufsfläche mit ca. 40 m²
-Flur/ Archiv ca.10 m²
-Küche, sowie DU / WC mit zusammen ca. 10 m²
-Büro ca. 18 m²
Das vom Laden und der Küche aus zugängliche Büro, hat außerdem einen eigenen Zugang seitens der Florastraße. Somit könnte der ca. 18 m² große Raum als separater Beratungs- oder Aufenthaltsraum genutzt werden.

Sonstige_angaben

HINWEIS ZUR MIETE!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
395,00 € Kaltmiete
158,00 € Nebenkosten
553,00 € Warmmiete

Auf die oben genannte Warmmiete in Höhe von 553,00 €, sind weiterhin 19 % MwSt. (ab Januar 2021)
zu entrichten.
Die MwSt. beträgt 105,07 €. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete, inklusive 19 % MwSt., in Höhe von 658,07 €.
Die Anmietung ohne Mehrwertsteuer ist nach Absprache möglich.
Weiterhin kann nach Absprache für die ersten 6 Monate eine reduzierte Kaltmiete vereinbart werden.

Sprechen Sie mit uns, wir kommen Ihnen gern entgegen.

Ansprechpartner: Herr Manfred Künstler, Tel.: 0172-8683123 oder m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Name
Künstler
Vorname
Manfred
Strasse
Frankenberger Str.
Hausnummer
70
PLZ
09131
Ort
Chemnitz
m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 371 420613
Fax
+49 371 422485
Mobil
+49 172 8683123
m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de

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